Tóm tắt:
- Miễn thị thực 360 ngày
- Thuế doanh nhân 1%
- Người nước ngoài được phép sở hữu 100% bất động sản
- Ngôn ngữ quốc tế: Tiếng Nga và tiếng Anh được sử dụng rộng rãi
- Kết nối tốt: Có sẵn mạng 5G & Internet Starlink
- Các chuyến bay quốc tế giá rẻ
- Chi phí sinh hoạt thấp
- Thành phố an toàn, sạch sẽ & xinh đẹp
- Ẩm thực nổi tiếng
- Biển cả, những hàng cọ & trượt tuyết trên núi
Batumi: Viên ngọc quý không đâu sánh bằng của Biển Đen dành cho người nước ngoài
Nằm nép mình bên bờ Biển Đen, Batumi, thủ phủ của vùng Adjara thuộc Gruzia, đang nhanh chóng nổi lên như một điểm đến hàng đầu cho người nước ngoài, dân du mục kỹ thuật số và các doanh nhân. Với sự pha trộn tuyệt đẹp giữa kiến trúc hiện đại và nét quyến rũ của thế giới cũ, một nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ và một lối sống mang lại những điều tốt nhất của cả thành thị và thiên nhiên, Batumi ngày càng được ca ngợi là thành phố đáng sống nhất bên bờ Biển Đen dành cho người nước ngoài. Bài viết toàn diện này sẽ đi sâu vào vô số lý do tại sao thành phố sôi động này lại chiếm được cảm tình của mọi người từ khắp nơi trên thế giới.
Một chốn dừng chân hiếu khách: Chính sách lưu trú dễ dàng và thân thiện với doanh nghiệp
Một trong những lợi thế đáng kể nhất khi chọn Batumi là chính sách thị thực cực kỳ thông thoáng của Gruzia. Công dân của 94 quốc gia, bao gồm các nước thuộc Liên minh Châu Âu, Hoa Kỳ và nhiều quốc gia khác, có thể được miễn thị thực trong 360 ngày. Việc nhập cảnh không rắc rối và thời gian lưu trú kéo dài này mang lại một cơ hội tuyệt vời cho người nước ngoài định cư, khám phá đất nước và thậm chí thành lập doanh nghiệp mà không gặp phải những rào cản hành chính thông thường.
Đối với các doanh nhân, Gruzia mang đến một chế độ thuế cực kỳ hấp dẫn. Các cá nhân có thể đăng ký với tư cách "Doanh nhân cá thể" và theo "Quy chế doanh nghiệp nhỏ", chỉ phải trả mức thuế 1% trên doanh thu đối với doanh thu hàng năm lên tới 500.000 GEL. Mức thuế thấp đáng kể này là một yếu tố thay đổi cuộc chơi đối với những người làm việc tự do, chuyên gia tư vấn và chủ doanh nghiệp nhỏ, cho phép họ tối đa hóa thu nhập và tái đầu tư vào các dự án của mình.
Sở hữu một góc thiên đường của riêng bạn: Quyền sở hữu bất động sản không rắc rối
Với một bước đi khác biệt so với nhiều quốc gia khác, Gruzia cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn 100%. Không giống như các quốc gia áp đặt những hạn chế nặng nề hoặc cấm hoàn toàn quyền sở hữu của người nước ngoài, Gruzia cấp cho người không phải công dân các quyền sở hữu tài sản tương tự như công dân của mình đối với bất động sản nhà ở và thương mại. Điều này có nghĩa là bạn có thể mua một căn hộ, ngôi nhà hoặc không gian thương mại đứng tên mình mà không cần đối tác địa phương hoặc thành lập công ty. Hạn chế đáng kể duy nhất áp dụng cho đất nông nghiệp.
Cách tiếp cận đơn giản và an toàn này làm cho việc đầu tư vào thị trường bất động sản đang phát triển của Batumi trở thành một lựa chọn linh hoạt và cực kỳ hấp dẫn. Quá trình này hiệu quả đáng kể, với việc đăng ký tài sản được hoàn thành chỉ trong vòng một đến bốn ngày làm việc. Thị trường cung cấp một loạt các lựa chọn phải chăng, từ các căn hộ hiện đại trong các tòa nhà chọc trời mới xây đến những ngôi nhà duyên dáng trong khu phố cổ lịch sử. Đối với những người muốn có một cam kết đáng kể hơn, việc mua tài sản trị giá ít nhất 100.000 đô la cũng có thể giúp bạn đủ điều kiện để được cấp giấy phép cư trú tạm thời.
Giấc mơ của dân du mục kỹ thuật số: Kết nối không gián đoạn
Trong thế giới kết nối ngày nay, Internet tốc độ cao và đáng tin cậy là điều không thể thiếu, đặc biệt là đối với dân du mục kỹ thuật số và những người có ảnh hưởng trực tuyến. Batumi đáp ứng tốt yêu cầu này với cơ sở hạ tầng công nghệ ấn tượng. Thành phố được phủ sóng mạng 5G, đảm bảo tốc độ Internet di động nhanh như chớp cho những người hay di chuyển. Ngoài ra, hầu như mọi nơi ở Batumi đều có Wi-Fi tốc độ cao.
Thêm vào đó, đối với những người tìm kiếm sự ổn định Internet tối đa, Starlink đã có mặt tại Gruzia. Dịch vụ Internet vệ tinh này cung cấp kết nối tốc độ cao, độ trễ thấp, là giải pháp lý tưởng cho những người làm việc từ xa phụ thuộc vào kết nối ổn định cho các cuộc gọi video, truyền tệp lớn và cộng tác trực tuyến liền mạch.
Cửa ngõ ra thế giới của bạn: Kết nối du lịch liền mạch
Vị trí chiến lược của Batumi càng được nâng cao nhờ các kết nối hàng không tuyệt vời. Sân bay Quốc tế Batumi cung cấp các chuyến bay thẳng đến các trung tâm quốc tế lớn, bao gồm Istanbul và Moscow, cũng như ngày càng nhiều thành phố khác. Để có nhiều lựa chọn du lịch hơn, đặc biệt là đến các điểm đến ở châu Âu, thành phố lân cận Kutaisi là một trung tâm của các hãng hàng không giá rẻ. Một chuyến tàu thoải mái và giá cả phải chăng kéo dài khoảng hai giờ kết nối trực tiếp Batumi với Kutaisi, giúp việc tiếp cận một mạng lưới các chuyến bay giá rẻ rộng lớn hơn trở nên vô cùng thuận tiện.
Một thành phố đang trên đà phát triển: Chứng kiến sự phát triển nhanh chóng
Sự thay đổi của Batumi trong những năm gần đây thật đáng kinh ngạc. Thành phố đang trải qua một sự bùng nổ xây dựng, với các tòa nhà chọc trời hiện đại, các khu dân cư sang trọng và các khách sạn đẳng cấp thế giới liên tục định hình lại đường chân trời của nó. Sự phát triển nhanh chóng này không chỉ về mặt thẩm mỹ; đó là về việc tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng cao.
Một ví dụ điển hình cho sự phát triển đầy tham vọng này là dự án "Ambassadori Island Batumi", dự án sẽ xây dựng một khu du lịch đa chức năng trên hai bán đảo nhân tạo và một hòn đảo. Dự án này sẽ bao gồm các cơ sở giáo dục và y tế, khách sạn năm sao, câu lạc bộ du thuyền và không gian giải trí công cộng rộng lớn. Thành phố cũng đang đầu tư vào giao thông đô thị bền vững và quản lý nước thải để đảm bảo sự tăng trưởng của mình vừa thông minh vừa có ý thức về môi trường.
Một ốc đảo đô thị an toàn, sạch sẽ và xinh đẹp
Batumi luôn được xếp hạng là một thành phố rất an toàn với tỷ lệ tội phạm thấp. Cảm giác an toàn này cho phép người dân và du khách thoải mái tận hưởng tất cả những gì thành phố mang lại, cả ngày lẫn đêm. Đường phố nói chung sạch sẽ, và thành phố tự hào về các không gian công cộng được bảo trì tốt, bao gồm Đại lộ Batumi nổi tiếng, một công viên dài 7 km trải dài dọc theo bờ biển.
Một tấm thảm phong phú của lịch sử và thiên nhiên
Ngoài vẻ ngoài hiện đại, Batumi còn tự hào có một lịch sử phong phú và vô số cảnh đẹp thiên nhiên. Khu "Batumi cổ" của thành phố là một khu vực quyến rũ với kiến trúc thế kỷ 19, những con đường lát đá cuội và sự pha trộn độc đáo giữa ảnh hưởng châu Âu và châu Á. Các địa danh lịch sử quan trọng bao gồm Pháo đài Gonio, một công sự La Mã có từ thế kỷ 1 sau Công nguyên, Nhà thờ Hồi giáo Batumi đẹp như tranh vẽ và Quảng trường Châu Âu thanh lịch.
Đối với những người yêu thiên nhiên, Vườn bách thảo Batumi là một địa điểm không thể bỏ qua. Nằm trên một mũi đất xanh nhìn ra Biển Đen, khu vườn rộng lớn này là nơi sinh sống của một bộ sưu tập thực vật đa dạng từ khắp nơi trên thế giới.
Thiên đường của những người đam mê hoạt động ngoài trời: Từ đi bộ đường dài đến trượt tuyết
Vẻ đẹp tự nhiên bao quanh Batumi cung cấp một khung cảnh tuyệt đẹp cho một loạt các hoạt động ngoài trời. Nhiều con đường mòn đi bộ đường dài có thể được tìm thấy trong các công viên quốc gia gần đó. Công viên Quốc gia Mtirala, một Di sản Thế giới của UNESCO, cung cấp các con đường mòn với độ khó khác nhau xuyên qua những khu rừng cận nhiệt đới tươi tốt, qua những thác nước và hồ nước thanh bình. Công viên Quốc gia Machakhela cũng mang đến những trải nghiệm đi bộ đường dài đầy thử thách và bổ ích với tầm nhìn ra núi non hùng vĩ.
Với một sự kết hợp hiếm có cho một khu nghỉ mát ven biển, Batumi cung cấp khả năng tiếp cận dễ dàng đến các khu trượt tuyết đẳng cấp thế giới. Khu nghỉ mát trượt tuyết Goderdzi, nằm trên những ngọn núi của Adjara, chỉ cách Batumi vài giờ lái xe. Khu nghỉ mát hiện đại này tự hào có những sườn núi nguyên sơ, điều kiện tuyết tuyệt vời và không khí ít đông đúc hơn nhiều so với các điểm đến trượt tuyết ở châu Âu. Bản thân cuộc hành trình đã là một cuộc phiêu lưu tuyệt đẹp, uốn lượn qua những cảnh quan núi non thơ mộng. Sự gần gũi độc đáo này với cả biển và tuyết làm cho Batumi trở thành một điểm đến thực sự quanh năm cho một lối sống năng động và trọn vẹn.
Những điều thực tế cho người mới đến: Chi phí sinh hoạt, văn hóa và ẩm thực
Đối với những người đang cân nhắc chuyển đến Batumi, việc hiểu các khía cạnh thực tế của cuộc sống hàng ngày là rất quan trọng. Dưới đây là những gì bạn có thể mong đợi:
Một lối sống phải chăng
Chi phí sinh hoạt ở Batumi thấp hơn đáng kể so với hầu hết các thành phố lớn ở châu Âu. Một cặp vợ chồng có thể sống thoải mái với khoảng 1.200-1.300 đô la mỗi tháng, mặc dù con số này có thể tăng trong mùa du lịch cao điểm từ tháng 7 đến tháng 9. Ngân sách khoảng 2.000 đô la một tháng sẽ cho phép có một lối sống rất thoải mái, bao gồm một căn hộ hiện đại ở vị trí trung tâm.
- Tiền thuê nhà:
- Căn hộ studio: Dự kiến trả khoảng $350-$450 cho một căn studio hiện đại, đầy đủ nội thất ở vị trí tốt.
- Căn hộ một/hai phòng ngủ: Một căn hộ một hoặc hai phòng ngủ thường có giá từ $600-$900+, tùy thuộc vào tòa nhà, tiện nghi và khoảng cách đến biển.
- Lưu ý theo mùa: Giá thuê có thể cao hơn tới 1,5 lần nếu bạn tìm nhà hoặc gia hạn hợp đồng thuê trong mùa du lịch cao điểm (tháng 6 - tháng 9).
- Tiện ích: Khoảng 50 đô la cho các tiện ích như nước, gas, điện và thu gom rác.
- Internet và Di động: Khoảng 11 đô la cho một gói Internet gia đình, cộng với 3-10 đô la cho một gói cước di động (SIM và dữ liệu).
- Giao thông: Một chuyến xe buýt khoảng 0,30 đô la, trong khi một chuyến taxi thông thường có giá khoảng 3,00-3,50 đô la.
- Thực phẩm: Khoảng 250 đô la để mua sắm thực phẩm.
Một cuộc phiêu lưu ẩm thực
Ẩm thực Gruzia nổi tiếng với hương vị phong phú và các món ăn độc đáo, và Batumi là một nơi tuyệt vời để trải nghiệm điều đó. Ẩm thực địa phương Adjarian có những nét đặc trưng riêng, với các món ăn phải thử như:
- Adjaruli Khachapuri: Bánh mì hình thuyền mang tính biểu tượng chứa đầy phô mai và phủ lên trên một quả trứng sống và bơ.
- Borano: Phô mai sulguni tan chảy trong bơ, một món ăn đơn giản nhưng ngon tuyệt.
- Sinori: Những lớp bột mỏng cuộn với phô mai tươi và nướng trong bơ tan chảy.
- Achma: Một chiếc bánh phô mai nhiều lớp với kết cấu mềm, giống như lasagna.
Thành phố có một khung cảnh ẩm thực sôi động, từ các nhà hàng cao cấp với tầm nhìn toàn cảnh đến các quán ăn bình dân và chợ cá địa phương, nơi bạn có thể thưởng thức những mẻ cá tươi ngon nhất trong ngày.
Tìm hiểu văn hóa địa phương
Người Gruzia nổi tiếng với lòng hiếu khách nồng hậu, và khách thường được đối xử rất tôn trọng. Không có gì lạ khi được mời đến nhà một người dân địa phương để tham dự một "supra", một bữa tiệc truyền thống với nhiều lời chúc rượu. Khi gặp ai đó lần đầu, một cái bắt tay và lời chào "gamarjoba" (xin chào) là thông lệ.
Trong khi tiếng Gruzia là ngôn ngữ chính thức, nhiều người, đặc biệt là thế hệ trẻ, có một số kiến thức về tiếng Anh. Tiếng Nga cũng được sử dụng rộng rãi. Học một vài cụm từ tiếng Gruzia cơ bản sẽ được đánh giá cao và có thể nâng cao sự tương tác của bạn với người dân địa phương.
Tóm lại, sự kết hợp hấp dẫn của Batumi giữa môi trường thị thực và thuế chào đón, cơ sở hạ tầng công nghệ vững mạnh và chất lượng cuộc sống vượt trội làm cho nó trở thành một lựa chọn nổi bật cho những người nước ngoài đang tìm kiếm một ngôi nhà mới bên bờ Biển Đen. Sự phát triển nhanh chóng nhưng có suy tính của nó, cùng với vẻ đẹp tự nhiên và di sản văn hóa phong phú, tạo ra một bầu không khí năng động và mời gọi khó cưỡng. Cho dù bạn là một doanh nhân đang tìm kiếm một bệ phóng, một người du mục kỹ thuật số đang tìm kiếm một cơ sở kết nối và đầy cảm hứng, hay đơn giản là một người đang tìm kiếm một nơi ở đẹp và giá cả phải chăng, Batumi là một thành phố không chỉ đáp ứng mà còn vượt trên cả sự mong đợi.
