บาทูมิ จอร์เจีย: ทำไมเมืองหลวงของอัดจาราจึงเป็นสวรรค์ที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติริมทะเลดำ

สรุปสั้น ๆ:

• พำนักโดยไม่ต้องขอวีซ่าได้นาน 360 วัน
• ภาษีผู้ประกอบการเพียง 1%
• ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ได้ 100%
• ภาษาต่างประเทศ: มีการใช้ภาษารัสเซียและภาษาอังกฤษอย่างแพร่หลาย
• การเชื่อมต่อที่ดี: มีอินเทอร์เน็ต 5G และ Starlink ให้บริการ
• เที่ยวบินระหว่างประเทศราคาถูก
• ค่าครองชีพต่ำ
• เป็นเมืองที่ปลอดภัย สะอาด และสวยงาม
• อาหารขึ้นชื่อ
• มีทั้งทะเล ต้นปาล์ม และการเล่นสกีบนภูเขา

บาทูมิ: อัญมณีแห่งทะเลดำที่หาใครเทียบสำหรับชาวต่างชาติ

บาทูมิ เมืองหลวงของภูมิภาคอัดจาราในประเทศจอร์เจีย ซึ่งตั้งอยู่บนชายฝั่งทะเลดำ กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำสำหรับชาวต่างชาติที่ย้ายมาอาศัย ผู้ประกอบการ และดิจิทัลโนแมดอย่างรวดเร็ว ด้วยการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างสถาปัตยกรรมสมัยใหม่และมนต์เสน่ห์แบบโลกเก่า เศรษฐกิจที่กำลังเฟื่องฟู และวิถีชีวิตที่มอบสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งเมืองและธรรมชาติ ทำให้บาทูมิได้รับการยกย่องว่าเป็นเมืองที่น่าอยู่ที่สุดริมทะเลดำสำหรับชาวต่างชาติมากขึ้นเรื่อย ๆ คู่มือฉบับสมบูรณ์นี้จะพาไปเจาะลึกถึงเหตุผลมากมายที่ทำให้เมืองที่มีชีวิตชีวาแห่งนี้ครองใจผู้คนจากทั่วทุกมุมโลก

สวรรค์ที่เปิดกว้าง: การพำนักที่ไม่ยุ่งยากและนโยบายที่เป็นมิตรต่อธุรกิจ

หนึ่งในข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดของการเลือกบาทูมิคือนโยบายวีซ่าที่เสรีอย่างน่าทึ่งของจอร์เจีย พลเมืองจาก 94 ประเทศ รวมถึงสหภาพยุโรป สหรัฐอเมริกา และอีกหลายประเทศ สามารถพำนักได้โดยไม่ต้องขอวีซ่านานถึง 360 วัน การเข้าเมืองที่สะดวกสบายและระยะเวลาพำนักที่ยาวนานนี้มอบโอกาสที่หาที่เปรียบไม่ได้ให้ชาวต่างชาติได้ตั้งรกราก สำรวจประเทศ หรือแม้กระทั่งจัดตั้งธุรกิจโดยปราศจากอุปสรรคทางราชการตามปกติ

สำหรับผู้ประกอบการ จอร์เจียเสนอระบบภาษีที่น่าดึงดูดใจอย่างยิ่ง บุคคลทั่วไปสามารถจดทะเบียนเป็น "ผู้ประกอบการรายบุคคล" (Individual Entrepreneur) และภายใต้ "สถานะธุรกิจขนาดเล็ก" (Small Business Status) จะเสียภาษีเพียง 1% จากยอดหมุนเวียนสำหรับรายได้ต่อปีไม่เกิน 500,000 ลารีจอร์เจีย (GEL) อัตราภาษีที่ต่ำอย่างน่าทึ่งนี้เป็นตัวเปลี่ยนเกมสำหรับฟรีแลนซ์ ที่ปรึกษา และเจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก ช่วยให้พวกเขาสามารถสร้างรายได้สูงสุดและนำไปลงทุนในกิจการของตนต่อได้

จับจองสวรรค์ของคุณ: การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ยุ่งยาก

ในมาตรการที่ทำให้จอร์เจียแตกต่างจากชาติอื่น ๆ คือการอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ 100% เต็ม (freehold) ซึ่งแตกต่างจากประเทศที่กำหนดข้อจำกัดมากมายหรือห้ามชาวต่างชาติเป็นเจ้าของโดยสิ้นเชิง จอร์เจียให้สิทธิ์ในทรัพย์สินแก่ผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองเช่นเดียวกับพลเมืองของตนเองสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ บ้าน หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์ในชื่อของคุณเองได้โดยไม่จำเป็นต้องมีหุ้นส่วนท้องถิ่นหรือจัดตั้งบริษัท ข้อจำกัดที่สำคัญเพียงอย่างเดียวคือที่ดินเพื่อการเกษตร

แนวทางที่ตรงไปตรงมาและปลอดภัยนี้ทำให้การลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโตของบาทูมิเป็นทางเลือกที่คล่องตัวและน่าสนใจอย่างยิ่ง กระบวนการนี้มีประสิทธิภาพอย่างน่าทึ่ง โดยการจดทะเบียนทรัพย์สินจะเสร็จสิ้นในเวลาเพียงหนึ่งถึงสี่วันทำการ ตลาดมีตัวเลือกราคาไม่แพงหลากหลาย ตั้งแต่อพาร์ตเมนต์ทันสมัยในตึกระฟ้าที่สร้างขึ้นใหม่ไปจนถึงบ้านที่มีเสน่ห์ในย่านเมืองเก่า สำหรับผู้ที่ต้องการความมุ่งมั่นที่มากขึ้น การซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่าอย่างน้อย 100,000 ดอลลาร์สหรัฐยังสามารถทำให้คุณมีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาตพำนักชั่วคราวได้อีกด้วย

ความฝันของดิจิทัลโนแมด: การเชื่อมต่อที่ไม่สะดุด

ในโลกที่เชื่อมต่อกันทุกวันนี้ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่เชื่อถือได้เป็นสิ่งที่ไม่สามารถต่อรองได้ โดยเฉพาะสำหรับดิจิทัลโนแมดและอินฟลูเอนเซอร์ออนไลน์ บาทูมิได้ตอบโจทย์ในด้านนี้ด้วยโครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยีที่น่าประทับใจ เมืองนี้ครอบคลุมด้วยเครือข่าย 5G ทำให้มั่นใจได้ถึงความเร็วอินเทอร์เน็ตบนมือถือที่รวดเร็วสำหรับผู้ที่ต้องเดินทาง นอกจากนี้ยังมี Wi-Fi ความเร็วสูงให้บริการเกือบทุกจุดในบาทูมิ

ยิ่งไปกว่านั้น สำหรับผู้ที่ต้องการความน่าเชื่อถือสูงสุดของอินเทอร์เน็ต Starlink ก็มีให้บริการในจอร์เจีย บริการอินเทอร์เน็ตผ่านดาวเทียมนี้ให้การเชื่อมต่อความเร็วสูงและมีความหน่วงต่ำ ทำให้เป็นโซลูชันที่เหมาะสำหรับคนทำงานทางไกลที่ต้องพึ่งพาการเชื่อมต่อที่เสถียรสำหรับการสนทนาทางวิดีโอ การถ่ายโอนไฟล์ขนาดใหญ่ และการทำงานร่วมกันทางออนไลน์ที่ราบรื่น

ประตูสู่โลกกว้างของคุณ: การเชื่อมต่อการเดินทางที่ราบรื่น

ที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ของบาทูมิได้รับการเสริมด้วยการเชื่อมต่อการเดินทางทางอากาศที่ยอดเยี่ยม สนามบินนานาชาติบาทูมิมีเที่ยวบินตรงไปยังศูนย์กลางการบินระหว่างประเทศที่สำคัญ รวมถึงอิสตันบูลและมอสโก ตลอดจนเมืองอื่น ๆ ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สำหรับตัวเลือกการเดินทางที่มากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะไปยังจุดหมายปลายทางในยุโรป เมืองคูไตซีที่อยู่ใกล้เคียงเป็นศูนย์กลางของสายการบินราคาประหยัด การเดินทางด้วยรถไฟที่สะดวกสบายและราคาไม่แพงใช้เวลาประมาณสองชั่วโมงเชื่อมต่อบาทูมิไปยังคูไตซีโดยตรง ทำให้สะดวกอย่างยิ่งในการเข้าถึงเครือข่ายเที่ยวบินราคาถูกที่กว้างขวางขึ้น

เมืองที่กำลังเติบโต: สัมผัสการพัฒนาอย่างรวดเร็ว

การเปลี่ยนแปลงของบาทูมิในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานั้นน่าทึ่งอย่างยิ่ง เมืองนี้กำลังเผชิญกับการเติบโตของการก่อสร้าง โดยมีตึกระฟ้าที่ทันสมัย อาคารที่พักอาศัยสุดหรู และโรงแรมระดับโลกที่เปลี่ยนแปลงเส้นขอบฟ้าของเมืองอย่างต่อเนื่อง การพัฒนาอย่างรวดเร็วนี้ไม่ได้เป็นเพียงเรื่องของความสวยงามเท่านั้น แต่ยังเป็นการสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ทันสมัย สะดวกสบาย และมีคุณภาพสูง

ตัวอย่างที่สำคัญของการพัฒนาที่ทะเยอทะยานนี้คือโครงการ "Ambassadori Island Batumi" ซึ่งจะเป็นการสร้างศูนย์รวมการท่องเที่ยวอเนกประสงค์บนคาบสมุทรเทียมสองแห่งและเกาะอีกหนึ่งแห่ง โครงการนี้จะรวมถึงสถาบันการศึกษาและสถานพยาบาล โรงแรมห้าดาว สโมสรเรือยอชท์ และพื้นที่สันทนาการสาธารณะที่กว้างขวาง เมืองนี้ยังลงทุนในการขนส่งในเมืองที่ยั่งยืนและการจัดการน้ำเสียเพื่อให้แน่ใจว่าการเติบโตของเมืองนั้นทั้งชาญฉลาดและใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อม

โอเอซิสในเมืองที่ปลอดภัย สะอาด และสวยงาม

บาทูมิได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ปลอดภัยมากและมีอัตราการเกิดอาชญากรรมต่ำอย่างต่อเนื่อง ความรู้สึกปลอดภัยนี้ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือนสามารถเพลิดเพลินกับทุกสิ่งที่เมืองนำเสนอได้อย่างสบายใจทั้งกลางวันและกลางคืน โดยทั่วไปแล้วถนนหนทางสะอาด และเมืองนี้ภาคภูมิใจในพื้นที่สาธารณะที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี รวมถึง Batumi Boulevard ที่มีชื่อเสียง ซึ่งเป็นสวนสาธารณะยาว 7 กิโลเมตรทอดตัวไปตามริมทะเล

มนต์เสน่ห์แห่งประวัติศาสตร์และธรรมชาติ

นอกเหนือจากภาพลักษณ์ที่ทันสมัยแล้ว บาทูมิยังมีประวัติศาสตร์อันยาวนานและความงดงามของธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ ย่าน "เมืองเก่าบาทูมิ" ของเมืองเป็นพื้นที่ที่มีเสน่ห์ด้วยสถาปัตยกรรมสมัยศตวรรษที่ 19 ถนนที่ปูด้วยหิน และการผสมผสานที่เป็นเอกลักษณ์ของอิทธิพลยุโรปและเอเชีย สถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ที่สำคัญ ได้แก่ ป้อมโกนิโอ ซึ่งเป็นป้อมปราการของโรมันที่มีอายุย้อนไปถึงคริสต์ศตวรรษที่ 1 มัสยิดบาทูมิที่งดงาม และจัตุรัสยุโรปที่สง่างาม

สำหรับผู้รักธรรมชาติ สวนพฤกษศาสตร์บาทูมิเป็นสถานที่ที่ต้องไปเยือน สวนแห่งนี้ตั้งอยู่บนแหลมสีเขียวที่มองเห็นทะเลดำ เป็นที่รวบรวมพืชพรรณหลากหลายจากทั่วโลก

สวรรค์ของคนรักกิจกรรมกลางแจ้ง: จากการเดินป่าสู่การเล่นสกี

ความงามตามธรรมชาติรอบ ๆ บาทูมิเป็นฉากหลังที่สวยงามสำหรับกิจกรรมกลางแจ้งที่หลากหลาย มีเส้นทางเดินป่ามากมายในอุทยานแห่งชาติใกล้เคียง อุทยานแห่งชาติมทิราลา ซึ่งเป็นแหล่งมรดกโลกของยูเนสโก มีเส้นทางเดินป่าหลากหลายระดับความยากผ่านป่ากึ่งเขตร้อนอันเขียวชอุ่ม ผ่านน้ำตกและทะเลสาบอันเงียบสงบ อุทยานแห่งชาติมาชาเคลา (Machakhela National Park) ยังมอบประสบการณ์การเดินป่าที่ท้าทายและคุ้มค่าพร้อมทิวทัศน์ภูเขาที่น่าทึ่ง

ในการผสมผสานที่หาได้ยากสำหรับรีสอร์ทริมทะเล บาทูมิให้การเข้าถึงสกีรีสอร์ทระดับโลกได้อย่างง่ายดาย สกีรีสอร์ทโกเดอร์ดซี (Goderdzi) ซึ่งตั้งอยู่ในเทือกเขาของอัดจารา อยู่ห่างจากบาทูมิโดยใช้เวลาขับรถเพียงไม่กี่ชั่วโมง รีสอร์ทที่ทันสมัยแห่งนี้มีลานสกีที่บริสุทธิ์ สภาพหิมะที่ยอดเยี่ยม และบรรยากาศที่ไม่แออัดเท่าสกีรีสอร์ทหลายแห่งในยุโรป การเดินทางนั้นเป็นการผจญภัยที่งดงาม ผ่านภูมิประเทศภูเขาที่สวยงาม ความใกล้ชิดที่เป็นเอกลักษณ์ระหว่างทะเลและหิมะทำให้บาทูมิเป็นจุดหมายปลายทางตลอดทั้งปีอย่างแท้จริงสำหรับวิถีชีวิตที่กระฉับกระเฉงและเติมเต็ม

ข้อมูลสำหรับผู้มาใหม่: ค่าครองชีพ วัฒนธรรม และอาหาร

สำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาย้ายไปบาทูมิ การทำความเข้าใจในแง่มุมการใช้ชีวิตประจำวันเป็นสิ่งสำคัญ นี่คือสิ่งที่คุณคาดหวังได้:

วิถีชีวิตที่จับต้องได้

ค่าครองชีพในบาทูมิต่ำกว่าเมืองใหญ่ส่วนใหญ่ในยุโรปอย่างมีนัยสำคัญ คู่รักสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายด้วยเงินประมาณ 1,200-1,300 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน แม้ว่าค่าใช้จ่ายนี้อาจเพิ่มขึ้นในช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุดตั้งแต่เดือนกรกฎาคมถึงกันยายน งบประมาณประมาณ 2,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือนจะช่วยให้มีวิถีชีวิตที่สะดวกสบายมาก รวมถึงการเช่าอพาร์ตเมนต์ที่ทันสมัยในทำเลใจกลางเมือง

• ค่าเช่า:
  • อพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอ: คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 350-450 ดอลลาร์สหรัฐ สำหรับสตูดิโอที่ทันสมัยพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในทำเลที่ดี
  • อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่ง/สองห้องนอน: อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งหรือสองห้องนอนโดยทั่วไปจะมีราคาตั้งแต่ 600-900+ ดอลลาร์สหรัฐ ขึ้นอยู่กับอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวก และความใกล้ทะเล
• หมายเหตุตามฤดูกาล: ราคาเช่าอาจสูงขึ้นถึง 1.5 เท่า หากคุณกำลังมองหาสถานที่หรือต่อสัญญาเช่าในช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุด (มิถุนายน-กันยายน)
• ค่าสาธารณูปโภค: ประมาณ 50 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับค่าน้ำ ค่าแก๊ส ค่าไฟฟ้า และค่าเก็บขยะ
• อินเทอร์เน็ตและมือถือ: ประมาณ 11 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับแพ็คเกจอินเทอร์เน็ตบ้าน บวกกับ 3-10 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับแผนบริการมือถือ (ซิมการ์ดและข้อมูล)
• การเดินทาง: ค่ารถโดยสารประมาณ 0.30 ดอลลาร์สหรัฐ ในขณะที่ค่าแท็กซี่โดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 3.00-3.50 ดอลลาร์สหรัฐ
• ของชำ: ประมาณ 250 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับการซื้อของกินของใช้

การผจญภัยด้านอาหาร

อาหารจอร์เจียมีชื่อเสียงในด้านรสชาติที่เข้มข้นและอาหารที่เป็นเอกลักษณ์ และบาทูมิก็เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมในการสัมผัสประสบการณ์นี้ อาหารท้องถิ่นของอัดจารามีลักษณะเฉพาะตัว โดยมีเมนูที่ไม่ควรพลาด เช่น:

• อาจารูลี คาชาปูรี (Adjaruli Khachapuri): ขนมปังรูปเรืออันเป็นเอกลักษณ์ที่สอดไส้ชีสและโปะหน้าด้วยไข่ดิบและเนย
• โบราโน (Borano): ชีสซุลกูนีละลายในเนย เป็นอาหารที่เรียบง่ายแต่เข้มข้น
• ซิโนริ (Sinori): แป้งบาง ๆ ม้วนกับคอตเทจชีสแล้วอบในเนยละลาย
• อัชมา (Achma): พายชีสหลายชั้นที่มีเนื้อสัมผัสนุ่มคล้ายลาซานญ่า

เมืองนี้มีแหล่งร้านอาหารที่มีชีวิตชีวา ตั้งแต่ร้านอาหารหรูพร้อมทิวทัศน์มุมกว้างไปจนถึงร้านอาหารบรรยากาศสบาย ๆ และตลาดปลาท้องถิ่นที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับอาหารทะเลที่สดใหม่ที่สุดของวันได้

การปรับตัวเข้ากับวัฒนธรรมท้องถิ่น

ชาวจอร์เจียเป็นที่รู้จักในเรื่องการต้อนรับที่อบอุ่น และแขกมักจะได้รับการปฏิบัติด้วยความเคารพอย่างสูง การได้รับเชิญไปที่บ้านของคนท้องถิ่นเพื่อร่วมงาน "ซูปรา" (Supra) ซึ่งเป็นงานเลี้ยงแบบดั้งเดิมที่มีการดื่มอวยพรมากมายนั้นไม่ใช่เรื่องแปลก เมื่อพบใครเป็นครั้งแรก การจับมือและทักทายด้วยคำว่า "กามาร์โจบา" (gamarjoba) (สวัสดี) ถือเป็นธรรมเนียมปฏิบัติ

แม้ว่าภาษาจอร์เจียจะเป็นภาษาราชการ แต่ผู้คนจำนวนมาก โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ มีความรู้ภาษาอังกฤษอยู่บ้าง ภาษารัสเซียก็มีการพูดกันอย่างแพร่หลาย การเรียนรู้วลีภาษาจอร์เจียพื้นฐานบางคำจะได้รับการชื่นชมอย่างมากและสามารถช่วยให้การปฏิสัมพันธ์ของคุณกับคนท้องถิ่นดียิ่งขึ้น

สรุปได้ว่า การผสมผสานที่น่าสนใจของบาทูมิระหว่างสภาพแวดล้อมด้านวีซ่าและภาษีที่เอื้ออำนวย โครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยีที่แข็งแกร่ง และคุณภาพชีวิตที่ยอดเยี่ยม ทำให้บาทูมิเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นสำหรับชาวต่างชาติที่กำลังมองหาบ้านใหม่ริมทะเลดำ การพัฒนาที่รวดเร็วแต่รอบคอบ ควบคู่ไปกับความงามตามธรรมชาติและมรดกทางวัฒนธรรมอันยาวนาน ได้สร้างบรรยากาศที่มีชีวิตชีวาและน่าดึงดูดใจซึ่งยากที่จะต้านทาน ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ประกอบการที่กำลังมองหาจุดเริ่มต้น ดิจิทัลโนแมดที่ค้นหาสถานที่ที่เชื่อมต่อและสร้างแรงบันดาลใจ หรือเพียงแค่คนที่กำลังมองหาสถานที่ที่สวยงามและราคาไม่แพงในการอยู่อาศัย บาทูมิเป็นเมืองที่ไม่เพียงแต่ตอบสนอง แต่ยังเกินความคาดหมายอีกด้วย